临河商业圈聚势崛起
2013-10-29 10:28:14   来源：巴彦淖尔日报   评论：0 点击：

前言

商业是连接生产和消费的桥梁，在经济发展中具有重要的推动作用。把握机遇，努力构建现代流通体系，大力发展商贸流通经济，提升我市商业业态水平是加快经济结构调整，拉动市场消费，增强城市发展活力的一条重要途径，也是我市在赶超崛起路上的必然选择。

城市两个字包含两个意思，一个是城，一个是市。市就是商业，商业作为城市重要组成部分，不仅可反映出一座城市的经济繁荣，也是最重要的城市窗口和名片之一。

人们来到一座城市，首先接触的往往都是商业，商业的环境、规模与品位，是人们对这座城市产生的最直观、最具体的第一印象，某种程度上也是他们评价这座城市的重要标准。而临河商业发展至今，可以说从点发展到了面，从一个个零散商铺发展成商圈，目前已有年销售额10亿元以上商业流通企业3家，年销售额在1亿元~5亿元商业流通企业2家，亿元以下商业流通企业更是数不胜数。未来，在全新的规划下，将有更多的商业圈、专业化市场点缀临河的商业版图。

回顾临河商业历史

回顾临河的历史，最早可以追溯到战国时代，赵武灵王君临河套，“至高阙为塞”，设九原郡。临河属九原郡西部地。

在这过去的2000多年里，临河的商业随着朝代的更替、战乱的起伏而浮沉着，顽强的商业文化却在这一沉一浮中，积淀了下来。史料记载，强家油坊是河套地区最早开办的商号之一，初建于清光绪年间，经营碾米、磨面、榨油、制粉（条）。在1923年，冯玉祥将军任西北边防督办时，在强家油房设有兵站，供应西进过路官兵的军需。强家油房因此成为北方一座繁华小镇，商店林立，经营百货五金、糖业烟酒、副食糕点、中西药品、书籍文具、理发照相、缝纫钟表、饭店茶馆等。民十四年，临河设治局建立，在强家油坊基础上建立县政府，逐渐发展为河套重镇，这即为临河城前身。

临河东接包头市，西邻阿拉善盟，南隔黄河与鄂尔多斯市相望，北与蒙古国接壤，铁路穿城而过，公路四通八达，地理优势尽显，交通便利，这是临河发展商业的天然优势。

而在成为当时巴彦淖尔盟政府所在地后，临河便顺理成章地成为这座城市的商业之源，临河的商业历史也从此翻开了新的一页。

临河商业由点发展成圈

在那个物资匮乏、商品短缺的年代，临河的商业大都集中在解放街。除了极少数的服装、副食品、五金杂货店，更多还在国营的大旗之下，供销社无疑是商品供应的最主要来源。以如此的商业格局，临河迎来了改革开放的春风。

上世纪80年代中后期，临街市面上个体户慢慢地多了起来，也有不少人开始用推车、小货柜、地摊等灵活的摆摊工具，为市民提供一些生活必需品之外的商品。临河整体的商业格局，开始了新的一轮变化。

90年代到2000年初期，临河百货大楼、河港青年商业城、金川大厦……在临河中心商圈成形之初，这些名字担负着临河的商业之名，而临街的零散铺面也开始了商业化的经营，以娱乐、餐饮为主。   

尤其是2004年，集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的大型综合性商贸企业——国泰商贸大厦的建立，将我市商业推上了一个新高度。

而到了最近几年，华联、万客乐，越来越多的大型超市入驻临河，逐渐改变着人们的消费观。蓝宇、富源、东方珀丽等购物中心的出现，大有抢班夺权之势，它们也渐渐地成为中心区域的商业支柱。与此同时，国美等电器卖场相继入驻，让临河的家电市场更加活跃，也更加专业。虽然本土龙头临百家电依旧坚挺，但是全国连锁品牌卖场的入驻，让整个家电行业更加成熟。

随着城市的扩张，商业格局在变化，商圈也一个接着一个出现。巴彦淖尔国际建材城的建立，标志着这个城市的商业发展走上了快车道。上千个商家在这里聚集，临河楼市的发展处处都有他们的身影。此后，又一艘家居“航母”驶达我市，国内家居第一品牌红星· 美凯龙携30亿元的投资落户临河。国际建材城从此不再一家独大……而这似乎还只是开始，2011年开始打造的国泰西部建材城，同样提供基础建材、五金机电、家居电器等经营服务种类一站体验式服务，建成后将成为内蒙古西部地区最大的建材家居采购博览中心，又一商圈正在孕育。

而在各个商圈中的各种娱乐、休闲、餐饮、购物等商铺，也正开始向集中化、精细化、专业化转型，逐渐形成规模，满足各种人的生活需求。而其中经典的例子，有临河的陶瓷街、炖菜一条街、建设北路餐饮一条街，还有就是二手家具市场，以及后来在西苑等小区崛起的美食街等。

临河的城市发展在日益加速，新区、东开发区、双河区建设如火如荼，而全新的商业规划也搬上了议程，每一个规划都符合现代城市的发展格局，全新的商业布局跃然纸上。

商业发展带动商铺升值  

临河商业的发展，除了越发繁荣的各类市场以及越攒越多的人气外，商铺租金的变化也是最好的体现。  

商业店铺是商业链条的终端，是市场的晴雨表、风向标。“早些年胜利路上一个商铺，租金一年三五千，买一个也就十几万，谁能想到几年之后，那里就遍地黄金了？！”一位亲历了租金飞涨年代的业内人士如此感叹。

商铺租金的水涨船高，说明它得到了市场的认可，一个市场的成功，又带动了另一个市场商铺的投资。相比投资楼市赚钱的人来说，投资商铺致富的人比他们早了太多。

同楼市里的住宅相比，临河的商铺总量虽然不大，但由于其发展潜力被看好、回报率高，日渐受到投资者的关注。“相比住宅投资，商铺投资的回报更高，在临河，商铺的年投资回报率差不多在8%左右，而住宅回报率多数连5%也没有。”临河某房产中介经理李萍告诉记者，在临河，地段稍好点的50多平米的门面，租金普遍都有好几万，甚至十几万。

“除此之外，商铺还能产生增值带来的回报。”李萍说，一个新商铺，只要商圈活跃起来，几年时间商铺价值就能翻番。

而在未来，随着临河商业的蓬勃发展，商铺的投资也将取得越来越丰厚的回报。